Miesięczny koszt kredytu |
||
Rata kredytu | 1 810 zł | |
Liczba rat | 228 | |
Oprocentowanie marża WIBOR |
3,31% 3,10% 0,21% |
Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (dla kredytów w złotych jest nią WIBOR) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. |
Oprocentowanie rzeczywiste | 3,60% | |
Prowizja | 6 000 zł | Prowizja za udzielenie kredytu jest ustalana indywidualnie i wynosi od 2%. |
Polisa na życie | 0 zł | |
Dodatkowe ubezpieczenie | 0% | |
Suma odsetek w okresie kredytowania | 106 650 zł | Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu. |
Przykład RRSO | Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka w Alior Banku SA zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,86% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 337 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 278 935 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 88%, oprocentowanie zmienne: 3,46%; na oprocentowanie składa się: stopa referencyjna WIBOR 3M wynosząca 1,17% wg stanu na 30.03.2020 r. oraz marża 2,29% w okresie spłaty kredytu, która jest podwyższona o 2,5 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że uprawomocnienie nastąpi w terminie 3 miesięcy od daty zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu: 223 795,69 zł, w tym prowizja 2 967,39 zł (1%), odsetki: 169 699,37 zł, ubezpieczenie na życie: 14 836,97 zł (składka opłacana jednorazowo za okres pierwszych 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Alior Banku SA), suma wszystkich składek ubezpieczenia na życie opłacanych miesięcznie po upływie okresu 5 lat: 24 815,47 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości opłacany rocznie: 8 307,05 zł; koszt złożenia w formie aktu notarialnego oświadczenia o poddaniu się egzekucji: 2 550,44 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250,00 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, całkowita kwota do zapłaty: 502 730,69 zł, płatna w 337 ratach annuitetowych (równych), miesięcznych, po 1 380,23 zł (po ustanowieniu zabezpieczenia docelowego, tj. wpisu hipoteki umownej). Kalkulacja została dokonana na dzień 30.03.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie. Bank uzależnia decyzję o udzieleniu kredytu od oceny zdolności i wiarygodności kredytowej Klienta. |
|
Pozostałe koszty kredytu |
||
Ubezpieczenie pomostowe | 0 zł | Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona jest o 2,50 pp. |
Ubezpieczenie niskiego wkładu | 0 zł | |
Całkowita kwota do spłaty kredytu | 412 650 zł | |
Wycena nieruchomości | 250 zł | Opłata za inspekcję nieruchomości wynosi 250 zł |