Kredyt hipotecznyPekao SA
Miesięczny koszt kredytu |
||
| Rata kredytu | 980,59 zł | |
| Liczba rat | 120 | |
| Oprocentowanie marża WIBOR |
2,91% 2,70% 0,21% |
Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR 3M) i stałej marży banku. Podana marża to oferta promocyjna, skierowana do osób, które założą konto w Banku Pekao i będą je zasilać regularnymi wpływami, posiadają lub zawnioskują o kartę kredytową, wykupią ubezpieczenie nieruchomości oraz ubezpieczenie spłaty kredytu. |
| Oprocentowanie rzeczywiste | 3,37% | |
| Prowizja | 1 990 zł | Prowizja wynosi 1,99% kwoty kredytu. Podana wartość to oferta promocyjna, skierowana do osób, które założą konto w Banku Pekao i będą je zasilać regularnymi wpływami, posiadają lub zawnioskują o kartę kredytową, wykupią ubezpieczenie nieruchomości oraz ubezpieczenie spłaty kredytu. |
| Polisa na życie | 25 zł | Koszt polisy na życie to do 0,3% do 1% kwoty kredytu Polisa na życie wymagana jedynie w następujących przypadkach: - suma wieku Kredytobiorcy i okresu kredytowania przekracza 65 lat, - kredyt udzielany jest wyłącznie jednej osobie, - o udzielenie kredytu wnioskuje kilku Wnioskodawców, z których tylko jeden osiąga dochód uwzględniany w ocenie zdolności do spłaty, - o udzielenie kredytu wnioskuje kilku Wnioskodawców, przy czym jeden z nich osiąga dochód stanowiący co najmniej 80% sumy dochodów wszystkich Wnioskodawców. Wykupienie ubezpieczenia w banku dodatkowo obniża marżę o 0,05 p.p. |
| Dodatkowe ubezpieczenie | 0,10% | Bank wymaga dodatkowo ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Można wykupić je bezpośrednio w banku. Jego koszt uzależniony jest od kwoty udzielonego kredytu lub wartości rynkowej nieruchomości i wynosi 0,10% kwoty kredytu - na 1 rok, 0,27% na 3 lata lub 0,43% na 5 lat. |
| Suma odsetek w okresie kredytowania | 15 681 zł | Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu. |
| Przykład RRSO | Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego wypłaconego jednorazowo wynosi 5,13% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu 255 092 zł (bez kredytowanych kosztów), kredyt zaciągnięty na 25 lat, 300 miesięcznych rat do spłaty, wniesiony wkład własny klienta: 23% całkowitego kosztu kredytowanej inwestycji, zmienne oprocentowanie kredytu 4,50% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki w wysokości 1 463,83zł, a po uprawomocnieniu wpisu hipoteki wysokość raty kapitałowo-odsetkowej ulega obniżeniu i wynosi 1 320,67 zł (przy założeniu, że wpis uprawomocni się po upływie 6-miesiecy od dnia zawarcia umowy), całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi 405 620,13 zł, całkowity koszt kredytu 150 528,13 zł przy uwzględnieniu kosztów, w tym odsetki 133 701,79 zł oraz koszty z tytułu: ubezpieczenia spłaty kredytu 5 076,76 zł (za 4 lata), ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 m-cy wg oferty dostępnej w Banku 263,36 zł, opłaty miesięcznej za otwarcie i prowadzenie Konta Przekorzystnego 6 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit FX wydaną do rachunku 3 zł, opłaty za wydanie karty kredytowej Elastycznej 15 zł z miesięczną opłatą za obsługę karty 2,99 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości 137 zł, podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki 19 zł, kredytowanej opłaty za przygotowanie i zawarcie umowy 3 188,65 zł. Po uprawomocnieniu się wpisu hipoteki zmienne oprocentowanie kredytu zostanie obniżone o 1 punkt procentowy. Kalkulacja została dokonana na dzień 13 lutego 2020 r., na reprezentatywnym przykładzie. <br> Obowiązkowym zabezpieczeniem mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego jest hipoteka na nieruchomości (lub innym prawie) oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu, w całym okresie kredytowania. Spłata kredytu oprocentowanego zmienną stopą procentową wiąże się z ryzykiem zmiany stopy procentowej, co w przypadku wzrostu stopy procentowej spowoduje wzrost wysokości raty i całkowitej kwoty do zapłaty. Bank podejmuje decyzję o udzieleniu w/w kredytów po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej. Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kredytodawcą jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna.
|
|
Pozostałe koszty kredytu |
||
| Ubezpieczenie pomostowe | 83,33 zł | Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona jest o 1 punkt procentowy |
| Ubezpieczenie niskiego wkładu | 0 zł | Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego stosowane jest w przypadku kredytów, których wysokość przekracza ustaloną przez bank, graniczną wysokość minimalnego wskaźnika LTV - w tym przypadku 80%. Do tego czasu bank powyższa marżę o 0,2%. |
| Całkowita kwota do spłaty kredytu | 117 671 zł | |
| Wycena nieruchomości | Koszt oszacowania wartości nieruchomości wynosi: 1) Dla kredytów do 300 000 zł: - 137 zł (kredyt hipoteczny) - 168 zł (kredyt budowlano–hipoteczny). 2) Dla kredytów powyżej 300 000 zł: - 479 zł (lokal mieszkalny) - 832 zł (dom jednorodzinny). |
|