Kredyt mieszkaniowy Własny KątPKO Bank Polski
Miesięczny koszt kredytu |
||
| Rata kredytu | 944,02 zł | |
| Liczba rat | 120 | |
| Oprocentowanie marża WIBOR |
2,53% 2,28% 0,25% |
Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR 6M) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Wysokość marży jest negocjowana indywidualnie w zależności od kwoty kredytu, wysokości wkładu własnego oraz innych produktów PKO BP, z których skorzysta kredytobiorca (np. konto osobiste czy karta kredytowa). W pierwszym roku kredytowania marża wynosi od 1,1% (przy skorzystaniu/posiadaniu ROR, karty kredytowej lub ubezpieczenia na życie oraz ubezpieczenia od utraty pracy). Od drugiego roku kredytowania marża wynosi od 1,93%. |
| Oprocentowanie rzeczywiste | 2,56% | |
| Prowizja | 0 zł | Prowizja za udzielenie kredytu jest negocjowana indywidualnie i wynosi od 0% do 3,5% kwoty kredytu. W przypadku skorzystania z 4-letniego ubezpieczenia na wypadek utraty pracy, inwalidztwa lub leczenia szpitalnego prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%. |
| Polisa na życie | 0 zł | Polisa na życie jest dobrowolna. Koszt ubezpieczenia to 0,02773% od salda zadłużenia miesięcznie (za pierwszy rok opłata jest płatna z góry i wynosi 0,33276%). |
| Dodatkowe ubezpieczenie | 0% | Bank wymaga dodatkowo ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Można wykupić je bezpośrednio w banku. Koszt ubezpieczenia to 0,08% wartości nieruchomości. Dodatkowym - dobrowolnym - ubezpieczeniem jest utraty pracy, inwalidztwa lub leczenia szpitalnego. Koszt ubezpieczenia to 3,25% (ubezpieczenie na 4 lata). |
| Suma odsetek w okresie kredytowania | 13 282 zł | Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu. |
| Przykład RRSO | Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteka wynosi 3,17% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy: 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 213 052 zł, LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 68,3%, oprocentowanie zmienne 1,39%/rok – w pierwszym roku oraz 2,71%/rok w kolejnych, na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,29% wg stanu na dzień 8.06.2020 r. oraz marża 1,1% w pierwszym roku oraz marża 2,42% w kolejnych latach (marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 4 miesięcy od zawarcia umowy kredytu); całkowity koszt kredytu 91 746,84 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 78 406,36 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 271,74 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego); ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł; ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania); karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 725,55 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 6 924,19 zł (za 4 lata), całkowita kwota do zapłaty 304 798,84 zł, płatna w 300 ratach annuitetowych (równych) miesięcznych po 842,39 zł (w pierwszym roku, po ustanowieniu zabezpieczenia) oraz 974,68 zł w kolejnych latach. Kalkulacja została dokonana na dzień 8.06.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie. |
|
Pozostałe koszty kredytu |
||
| Ubezpieczenie pomostowe | 0 zł | Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża kredytu podwyższana jest o 0,9 pp. |
| Ubezpieczenie niskiego wkładu | 0 zł | Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego stosowane jest w przypadku kredytów, których wysokość przekracza ustaloną przez bank, graniczną wysokość minimalnego wskaźnika LTV (np. 80%). Do czasu spłaty przez kredytobiorcę kredytowanego wkładu PKO BP podwyższa marżę o 0,25 pp. |
| Całkowita kwota do spłaty kredytu | 113 282 zł | |
| Wycena nieruchomości | Czynności związane z dokonaniem przez Bank oceny wartości nieruchomości mającej stanowić przedmiot zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego - od każdej nieruchomości: - w przypadku wniosku o udzielenie kredytu w kwocie pon. 80 000 zł - 300 zł (dla wszystkich typów nieruchomości) - w przypadku wniosku o udzielenie kredytu w kwocie pow. 80 000 zł - 400 zł (lokale mieszkalne, nieruchomości gruntowe, garaże wolnostojące) - 700 zł (domy jednorodzinne) - dla pozostałych nieruchomości - opłata ustalana jest indywidualnie. |
|