Kredyt hipotecznyPKO Bank Polski
Miesięczny koszt kredytu |
||
| Rata kredytu | 881,75 zł | |
| Liczba rat | 216 | |
| Oprocentowanie marża WIBOR |
2,76% 2,51% 0,25% |
Oprocentowanie kredytu hipotecznego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR 6M) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Wysokość marży jest negocjowana indywidualnie w zależności od kwoty kredytu, wysokości wkładu własnego oraz innych produktów PKO BP, z których skorzysta kredytobiorca (np. konto osobiste czy karta kredytowa). W pierwszym roku kredytowania marża wynosi od 1,1% (przy skorzystaniu/posiadaniu ROR, karty kredytowej lub ubezpieczenia na życie oraz ubezpieczenia od utraty pracy). Od drugiego roku kredytowania marża wynosi od 2,16%. |
| Oprocentowanie rzeczywiste | 2,79% | |
| Prowizja | 0 zł | Prowizja za udzielenie kredytu jest negocjowana indywidualnie i wynosi od 0% do 3,5% kwoty kredytu. W przypadku skorzystania z 4-letniego ubezpieczenia na wypadek utraty pracy, inwalidztwa lub leczenia szpitalnego prowizja za udzielenie kredytu wynosi 0%. |
| Polisa na życie | 0 zł | Polisa na życie jest dobrowolna. Koszt ubezpieczenia to 0,02773% od salda zadłużenia miesięcznie (za pierwszy rok opłata jest płatna z góry i wynosi 0,33276%). |
| Dodatkowe ubezpieczenie | 0% | Bank wymaga dodatkowo ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Można wykupić je bezpośrednio w banku. Koszt ubezpieczenia to 0,08% wartości nieruchomości. Dodatkowym - dobrowolnym - ubezpieczeniem jest utraty pracy, inwalidztwa lub leczenia szpitalnego. Koszt ubezpieczenia to 3,25% (ubezpieczenie na 4 lata). |
| Suma odsetek w okresie kredytowania | 40 458 zł | Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu. |
| Przykład RRSO | Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Własny Kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim zabezpieczonego hipoteką wynosi 3,03% przy następujących założeniach: okres obowiązywania umowy 25 lat; całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 206 718 zł; LTV (kwota kredytu do wartości zabezpieczenia) 69,4%; oprocentowanie zmienne ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie oprocentowania 1,66%/rok (w 1. roku oprocentowania), 2,43%/rok (od 2. do 5. roku oprocentowania), na które składa się 5-letnia stała stopa bazowa 0,56%/rok (wg stanu na dzień 28.042020 r. ) i marża 1,1 p.p. (w 1. roku oprocentowania) oraz marża 1,87 p.p. (od 2. do 5. roku oprocentowania), marża jest podwyższana o 0,9 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki do księgi wieczystej (przy założeniu, że wpis ten nastąpi w terminie 5. miesięcy od zawarcia umowy kredytu), a następnie oprocentowanie zmienne 2,57%/rok (od 6. roku do końca okresu oprocentowania), na które składa się wskaźnik referencyjny WIBOR 6M 0,7%/rok (wg stanu na dzień 28.04.2020 r.) i marża 1,87 p.p.; całkowity koszt kredytu 84 308,43 zł, w tym prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 71 314,30 zł, ubezpieczenie nieruchomości 4 134,25 zł (za cały okres kredytowania, dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem PKO Banku Polskiego), ocena wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu 400 zł, PCC 19 zł, ROR (Konto za Zero) 0 zł (za cały okres kredytowania; w związku z deklaracją systematycznych wpływów minimum 3 000 zł na ROR), karta kredytowa (Przejrzysta Karta Kredytowa) 1 722,54 zł (za cały okres kredytowania), ubezpieczenie spłaty kredytu na wypadek utraty źródła dochodu, poważnego zachorowania, pobytu w szpitalu w następstwie nieszczęśliwego wypadku 6 718,34 zł (za 4 lata); całkowita kwota do zapłaty 291 026,43 zł, płatna w 300 równych ratach miesięcznych po 843,90 zł (w 1. roku oprocentowania po ustanowieniu zabezpieczenia), po 918,85 zł (od 2. do 5. roku oprocentowania) i po 930,73 zł (od 6. roku do końca okresu oprocentowania). Kalkulacja została dokonana na dzień 28.04.2020 r. na reprezentatywnym przykładzie. |
|
Pozostałe koszty kredytu |
||
| Ubezpieczenie pomostowe | 0 zł | Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża kredytu podwyższana jest o 0,9 pp. |
| Ubezpieczenie niskiego wkładu | 0 zł | Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego stosowane jest w przypadku kredytów, których wysokość przekracza ustaloną przez bank, graniczną wysokość minimalnego wskaźnika LTV (np. 80%). Do czasu spłaty przez kredytobiorcę kredytowanego wkładu PKO BP podwyższa marżę o 0,25 pp. |
| Całkowita kwota do spłaty kredytu | 190 458 zł | |
| Wycena nieruchomości | Czynności związane z dokonaniem przez Bank oceny wartości nieruchomości mającej stanowić przedmiot zabezpieczenia kredytu mieszkaniowego - od każdej nieruchomości: - w przypadku wniosku o udzielenie kredytu w kwocie pon. 80 000 zł - 300 zł (dla wszystkich typów nieruchomości) - w przypadku wniosku o udzielenie kredytu w kwocie pow. 80 000 zł - 400 zł (lokale mieszkalne, nieruchomości gruntowe, garaże wolnostojące) - 700 zł (domy jednorodzinne) - dla pozostałych nieruchomości - opłata ustalana jest indywidualnie. |
|