Kredyt hipotecznySantander Bank Polska
Miesięczny koszt kredytu |
||
| Rata kredytu | 1 026 zł | |
| Liczba rat | 144 | |
| Oprocentowanie marża WIBOR |
3,40% 3,19% 0,21% |
Oprocentowanie kredytu mieszkaniowego stanowi sumę zmiennej stopy rynkowej (WIBOR 3M) i stałej marży banku. Wysokość raty może się zmieniać w wyniku zmiany stopy rynkowej. Wysokość marży ustalana jest indywidualnie dla każdego Wnioskodawcy na podstawie analizy zdolności kredytowej i oceny ryzyka kredytowego banku. |
| Oprocentowanie rzeczywiste | 3,64% | |
| Prowizja | 1 200 zł | |
| Polisa na życie | 0 zł | Ubezpieczenie jest wymagane przez bank m.in. przy ofercie z obniżoną prowizją oraz dla klienta którego wiek przekroczy 70 lat w trakcie spłaty kredytu. W innych przypadkach nie jest obowiązkowe. Klient może przedstawić polisę zewnętrzną. Składka miesięczna ubezpieczenia obliczana jest w następujący sposób: % * kwota pozostała do spłaty. Klient w wieku 18-47 lat nie będący na emeryturze lub rencie – 0,04%/m-c od salda zadłużenia. Klient w wieku 48-64 lata nie będący na emeryturze lub rencie – 0,17%/m-c od salda zadłużenia. |
| Dodatkowe ubezpieczenie | 0% | Wymagane jest ubezpieczenie nieruchomości. Klient może skorzystać z oferty banku lub przedstawić polisę zewnętrzną. Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna 0,09% * wartość nieruchomości. |
| Suma odsetek w okresie kredytowania | 26 571 zł | Suma odsetek w okresie kredytowania to wartość odsetek, jakie kredytobiorca zapłaci bankowi przez cały okres spłaty kredytu. |
| Przykład RRSO | Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, w Santander Bank Polska S.A. (Bank), zabezpieczonego hipoteką wynosi 4,26%, przy następujących założeniach: okres kredytowania 297 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu), całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 245 603 zł, całkowita kwota do zapłaty 394 009,85 zł, oprocentowanie zmienne 4,71% w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 1,72% oraz marża 2,99 p.p. (wskazana marża jest podwyższona o 1,00 p.p. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 1 miesiąca od zawarcia umowy kredytu), całkowity koszt kredytu 148 406,85 zł (w tym: prowizja 4 764,70 zł, odsetki 135 093,40 zł, ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej w Banku) 7879,75 zł za cały okres kredytowania - suma ubezpieczenia nieruchomości 393 982 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru i zalania, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł - przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości, opłata za weryfikację wartości nieruchomości 450 zł), usługi dodatkowe: opłata za prowadzenie konta osobistego/rachunku płatniczego dla Kredytobiorcy: 0 zł, 295 miesięcznych rat równych (bez okresu karencji w spłacie) w wysokości 1 297,50 zł, ostatnia rata 1 259,31zł, (wysokość raty w okresie stosowania podwyższonego oprocentowania 1 439,29 zł). Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulacja została dokonana na dzień 21.03.2019r. na reprezentatywnym przykładzie. |
|
Pozostałe koszty kredytu |
||
| Ubezpieczenie pomostowe | 0 zł | Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona jest o 1%. |
| Ubezpieczenie niskiego wkładu | 0 zł | Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego stosowane jest w przypadku kredytów, których wysokość przekracza ustaloną przez bank, graniczną wysokość minimalnego wskaźnika LTV (np. 80%). |
| Całkowita kwota do spłaty kredytu | 147 771 zł | |
| Wycena nieruchomości | 450 zł | Wykonanie usługi oceny wartości nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu/pożyczki: - 450 zł - lokal mieszkalny/działka budowlana, - 800 zł - dom jednorodzinny. Bank dopuszcza możliwość przedstawienia operatu zewnętrznego. |